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精装修验房收房注意事项有哪些?轻松掌握收房技巧
发布时间:2021-4-20 16:21:21 来源:尚美饰家装修前 点击:121

很多业主首次买房子缺乏相关经验,到了交房的时就失去了之前的那种兴奋劲,收房的注意事项其实有很多,不仅包含各种细节流程,其中还夹杂着许多手续和费用问题。收房时很多问题接踵而至,精装修如何验房收房呢?下面给大家介绍精装修验房收房注意事项,轻松掌握收房技巧。

 

一、先验房再办理手续

开发商在交房时,一般都要求业主先办理手续,缴纳相关用度之后,才答应业主验房。对于这种情况,业主应坚持先验房后办理手续,并应将验房时发现的相关问题书面呈递给开发商并让其签收,以避免以后的纠纷。

二、缴纳契税签协议

根据划定,契税一般于买卖双方办理房产权属过户或变更时向契税征收机关缴纳。现实中多数开发商在办理房屋入停止续时要求业主特别是按揭业主缴纳契税、交易手续费等相关用度,否则不予办理入停止续。

三、物业费不能乱涨价

根据现行划定,新建小区一般由开发商选聘物业治理公司,并签署前期物业治理协议。在签署购房合同时,开发商有义务向购房人出示业主临时公约,就物业费等相关事项作出商定。因此,假如在收房时泛起物业费涨价的题目,业主可据此主张权利。

四、遇配套问题先收房

对于不同的房屋问题,开发商承担的责任有区别:房屋主体有质量问题要承担退房责任,若是掉灰、裂痕等问题,开发商要修补。

假如是双方在合同中商定的其他前提:比如配套举措措施、空气质量分歧等,购房人可先收房,然后要求开发商承担赔偿责任。

以上就是关于精装修如何验房收房的注意事项,方便大家以后再买新房收房的时候避免引来不必要的麻烦。

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